El Agente de bienes raíces o agente inmobiliario
Definición de agente de bienes raíces
Los agentes de bienes raíces son profesionales con licencia que organizan transacciones de bienes raíces, unen a compradores y vendedores y actúan como sus representantes en las negociaciones. Los agentes inmobiliarios generalmente son compensados completamente por una comisión, un porcentaje del precio de compra de la propiedad, por lo que sus ingresos dependen de su capacidad para cerrar un trato.
En todos los estados, un agente de bienes raíces debe trabajar o estar afiliado a un corredor de bienes raíces (un individuo o una empresa de corretaje), que tiene más experiencia y licencia en un grado superior.
Los agentes no pueden trabajar sin estar asociados a un broker y los consumidores tienen prohibido pagar una comisión directamente a los mismos. Los corredores (Brokers), por otro lado, pueden trabajar de forma independiente y / o contratar agentes inmobiliarios (vendedores).
Diferencia entre Real Estate Agent, Realtor® y Broker.
Ya sabemos que el agente de bienes raíces, también conocido como agente inmobiliario es un profesional con licencia que organiza transacciones de bienes raíces.
El Realtor® es un agente de bienes raíces que además, es miembro activo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de los Estados Unidos, NAR, por sus siglas en Inglés. Realtor® es una marca registrada de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Esto significa que solamente se permite denominar como Realtors® a los agentes inmobiliarios que son miembros activos de la NAR.
Los corredores (Brokers) pueden trabajar por sí mismos, construir una empresa de corretaje de bienes raíces y contratar agentes de bienes raíces. Pero, debido a la naturaleza de su negocio y trabajo, los requisitos estatales pueden ser más estrictos. Además, deben aprobar el examen de corretaje.
Este enlace lo lleva a un artículo denominado ¿cuál es la diferencia entre un Realtor®, un agente inmobiliario y un broker? Una vez que lea el artículo, si lo desea, puede seguir navegando por las diferentes páginas del sitio. El sitio contiene mucha información interesante y útil.
Algunas razones para trabajar con un agente de bienes raíces.
Si usted pretende realizar transacciones en bienes raíces, lo puede hacer por sus medios, pero se recomienda trabajar con un agente inmobiliario o de bienes raíces porque:
El Agente de bienes raíces es un profesional que posee una licencia del Estado.
Facilita el proceso completo
Negocia el mejor precio para su cliente
Es un especialista con conocimientos suficientes
Accede a la información especializada con facilidad
Promueve la compra o la venta según sea el caso
Ejecuta de forma diligente sus compromisos con el cliente
Este enlace lo conecta a un artículo publicado por PFS Realty Group, Miami, que contiene siete consideraciones importantes para trabajar con un agente de bienes raíces o agente inmobiliario. Es un artículo corto y escrito con alta profesionalidad.
Compañías que brindan servicios en bienes raíces
Los agentes de bienes raíces trabajan asociados a una compañía de corretaje de bienes raíces. Estas compañías tienen diferentes formas de organización y constitución. Todas trabajan con un grupo de agentes de bienes raíces y tienen una licencia expedida por la Comisión de Bienes Raíces extendida por el Estado donde opera.
La Comisión de Bienes Raíces otorga y renueva licencias a personas que tienen una buena reputación de honestidad, confiabilidad, integridad y competencia para tramitar el negocio del corredor, vendedor, corredor de cementerio, vendedor de cementerio, vendedor de membresía de campamento, vendedor de tiempo compartido, vendedor propietario-constructor o agente de referencia de listado de alquiler, de tal manera que salvaguarde el interés del público.
La Comisión establece los requisitos para la educación continua que deben cumplir los corredores de bienes raíces con licencia y los vendedores de bienes raíces como condición para la renovación de la licencia. Además, cualquier escuela que ofrezca instrucciones en bienes raíces debe obtener la aprobación de la Comisión y seguir las normas y reglamentos de la Comisión.
Aquí les dejo una lista de 10 compañías que ofrecen sus servicios de bienes raíces bajo el amparo de sus respectivas licencias.
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